Второй корпус ЖК «Квадро»: когда решится проблема с кадастровым учетом
Жилой комплекс «Квадро» в Октябрьском состоит из четырех корпусов. Три сданы в эксплуатацию, в них живут люди. Но второй корпус оказался проблемным: его уже три года не могут поставить на кадастровый учет, и это не дает жильцам оформить квартиры в собственность. В ситуации разбиралась корреспондент «РИАМО в Люберцах».
Обманутые дольщики в Октябрьском: проблемы ЖК «Квадро» >>
Долгая стройка
Жилой комплекс «Квадро» расположен в микрорайоне Западный поселения Октябрьский городского округа Люберцы. Строительство объекта проводилось в соответствии с инвестиционным контрактом, заключенным 23 мая 2001 года между администрацией Октябрьского и инвестором ООО «Арвида».
«В целях привлечения дополнительных средств на реализацию проекта «Арвида» 25 марта 2005 года заключила с ООО «Трансмоуд» договор соинвестирования. По нему застройщиком корпусов №№ 1 и 2 выступала «Арвида», а корпусов №№ 3 и 4 – «Трансмоуд», – говорится в официальном письме министерства строительного комплекса Московской области.
Четвертый корпус был введен в эксплуатацию, как ни парадоксально, самым первым – 15 января 2009 года. В нем 329 квартир, он находится по адресу: улица Спортивная, дом 1.
Третий корпус сдали 10 октября 2013 года. В нем почти в два раза больше квартир – 688. Он расположен по адресу: улица Спортивная, дом 2.
Первый корпус ввели в эксплуатацию 21 января 2014 года. В нем 480 квартир, он находится на Школьной улице, дом 1.
Последний корпус ЖК «Квадро» – второй – ввели в эксплуатацию три года назад, 30 декабря 2014 года. В нем 672 квартиры, он расположен по адресу: улица Школьная, дом 1, корпус 2. Но с этим корпусом возникли проблемы.
«Строительные недоделки были полностью устранены в мае 2017 года. Объект передан управляющей компании АО «Корпорация Альянс», – отмечается в официальном ответе Минстроя.
Проблемный ЖК «Заречье» в Малаховке: три года просрочки и новый инвестор >>
«Сдали безобразно, кое-как!»
В администрации Люберец прошло совещание по поводу проблемного второго корпуса ЖК «Квадро». На нем выступила дольщица Татьяна Лейченкова, участница инициативной группы.
«Более 200 человек из корпуса №2 не могут поставить квартиры на кадастровый учет. По данным Росреестра, из 670 человек только 430 оформили собственность. Остальные прописаться даже не могут», – сообщила Лейченкова.
По ее словам, застройщик второго корпуса ООО «Арвида» находится в банкротном состоянии, у него нет денежных средств для постановки квартир на кадастровый учет.
«Там есть и вторая проблема – гаражи возле дома. Придомовая территория так и не благоустроена. Внутри нет пожарной вентиляции. Запустили только грузовой лифт, а пассажирский – нет. Сдали безобразно, кое-как!» – заключает Татьяна.
Как решают проблему обманутых дольщиков в Подмосковье >>
Официальный ответ
Арбитражный суд Москвы на основании исков от собственников к компании-застройщику рассматривает вопрос проведения процедуры банкротства ООО «Арвида».
Заместитель главы администрации городского округа Люберцы Сергей Таневский в официальном письме сообщил, что все системы жизнеобеспечения во втором корпусе ЖК «Квадро» функционируют в штатном режиме.
По словам Таневского, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета созданного объекта недвижимости (в данном случае второго корпуса) вправе обратиться орган государственной власти или местного самоуправления, который выдавал разрешение на ввод его в эксплуатацию.
«Администрация городского округа Люберцы готова направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете такого объекта при предоставлении технического плана указанного объекта капитального строительства», – подчеркнул Таневский.
Портал «РИАМО в Люберцах» продолжит следить за развитием событий.