Онлайн‑показ и сделка в Instagram: как жительница Люберец купила квартиру в Турции

Рынок недвижимости в Люберцах: влияние пандемии и актуальные цены>>

— Почему вы решили приобрести квартиру именно в Турции?

— О покупке квартиры в Турции я думала уже давно. Несколько лет назад мы с семьей ездили туда отдыхать, и на одной из экскурсий нам рассказали о возможности купить квартиру в так называемых «русских районах». С того момента эта идея засела у меня в голове, но я все никак не могла воплотить замысел в жизнь.

В 2018 году я продавала квартиру в Котельниках, у «Белой дачи». Изначально на вырученные деньги я хотела обеспечить старших детей жильем, в идеале — купить по студии дочке и сыну. Анализировала рынок и поняла, что купить студии можно, но где-то очень далеко. Да и они сейчас маленькие, по 20-23 метра, плюс меня не устраивала транспортная доступность. Рассматривала разные варианты и поняла, что это невыгодно для меня.

В этот период мне в Instagram попался аккаунт женщины-риелтора из Турции, и я решила посмотреть, какие варианты есть там.

Поговорила с сыном, и он мне сказал: «Мам, что ты с ума сходишь, ты же хотела, чтобы в старости было место, где косточки можно погреть, так посмотри жилье там». Так я написала риелтору и начала выбирать квартиру в Турции.

Капремонт в Люберцах: как узнать, входит ли дом в программу, и планы на 2021 год>>

— Пандемия как-то сказалась на покупке квартиры и ее стоимости?

— В пандемию у меня уже была сделка по квартире в Котельниках, оставалось ее зарегистрировать и получить деньги, но ковид внес свои коррективы. Обычно регистрация занимает около месяца, но в этот раз сделку регистрировали четыре.

Конечно, за это время та квартира, которую я хотела купить в Турции, уже ушла. Цены выросли, курс валюты поднялся на 10 рублей, в результате я еле-еле отхватила другую квартиру.

— Как проходила сделка в Турции?

— В Турции все сделки по покупке квартир проходят быстро. Приобрести жилье можно буквально за сутки, а сама регистрация занимает один день.

В момент покупки квартиры я находилась в России, всю сделку за меня проводила риелтор. У нас был заключен трехсторонний договор, в котором участвовали я, собственник и компания, которая оказывала мне услуги.

Партнеры в Турции подписывали договор, присылали мне фото, я распечатывала документы, подписывала и отправляла им обратно.

Через неделю после завершения сделки я прилетела в Турцию и забрала оригиналы документов.

Путешествия люберчанки по России: Таманский полуостров>>

— Какая ценовая политика на жилье в Турции?

— Цены на квартиры разные, они зависят от удаленности от береговой линии, от района, инфраструктуры, от того, закрыта ли территория жилищного комплекса.

Например, я приобрела двухкомнатную квартиру в Аланьи, в районе Махмутлар, в новом ЖК с закрытой территорией, где есть бассейны — как детский, так и взрослый.

Во всех новых ЖК первый или минус первый этажи оборудуют хамами и саунами, и я считаю, что это большой плюс. Представьте: вы в квартире надели купальник, взяли полотенце, вышли к лифту, спустились вниз и пошли париться. Это же замечательно.

— Во сколько обошлась вам квартира?

— За квартиру я заплатила 51 тысячу долларов, но в ней есть все. Там уже сделан ремонт, стоит мебель, а я докупала мелочи: телевизор, утюг, гладильную доску, посуду, чайник.

Условия покупки квартиры выгодны многим: люди могут приобрести жилье в рассрочку, без процентов. Плюс строительство нового ЖК завершается в течение года.

Как согласовать перепланировку квартиры в Люберцах>>

— Сдаете ли вы квартиру в аренду?

— Пока меня там нет, я периодически сдаю квартиру, чтобы окупить коммунальные счета. Однако я приобретала ее все-таки для себя, а не для коммерции, поэтому активно сдавать ее не планирую.

Я не сдаю квартиру долгосрочно по нескольким причинам. Первая — я не смогу приехать туда в то время, когда мне удобно, так как там будут жить люди. А значит мне придется искать другое жилье, что тоже встанет в копеечку.

Вторая — я буду терять деньги, ведь в разные сезоны цены тоже разные. С апреля по октябрь одна цена, с ноября по март — абсолютна другая. Посуточно сдавать квартиру гораздо выгоднее, но и тут есть свои нюансы. Я не хочу, чтобы квартира была в непотребном виде, а частая смена арендаторов гарантированно приведет к тому, что в квартире придется делать ремонт.

Как предотвратить пожар в квартире: правила безопасности>>

— Когда вы были в Турции последний раз?

— Отдыхать в Турцию я летала вместе со своими детьми, мы были там с 20 июля по 5 августа. Жили в квартире, довольно часто ходили на пляж к морю. По вечерам купались в бассейне.

О пожарах узнали из новостей в интернете, но нас это не напугало, потому что в городе и в самих районах не было никакой паники. На жизни людей это никак не отражалось. Иногда над морем был смог, но и он к утру рассеивался.

Сейчас в Турции отдыхает моя приятельница, в stories в своем Instagram-аккаунте она недавно опубликовала видео, на котором тоже виден смог. Я написала ей узнать, что и как. По разговору поняла, что она переживает, но я ее успокоила, сказала, что смог и мы видели, но ветер его развеял. Так и случилось.