Проблемы деревни Марусино: закрытый опорный пункт полиции и конфликт с УК
Жители деревни Марусино очень долго ждали появления опорного пункта полиции. В 2018 году его торжественно открыли, но вскоре он закрылся, и теперь люди требуют вернуть его. Есть проблемы и с управляющей компанией – местные считают, что она управляет домами незаконно. Корреспондент «РИАМО в Люберцах» разбиралась в ситуации.
Деревня Марусино и ЖК «Люберцы»: перспективы развития>>
«Опорный пункт проработал всего три недели»
Тринадцатого июля 2018 года жители деревни Марусино присутствовали на торжественном открытии долгожданного опорного пункта полиции. Там же были глава муниципалитета Владимир Ружицкий, депутат Московской областной думы Игорь Коханый и тогда еще начальник участковых уполномоченных и по делам несовершеннолетних МУ МВД России «Люберецкое» Сергей Ретюнский.
Опорный пункт расположился в подвале дома 37/4 на улице Заречная в деревне Марусино. Это четыре комнаты общей площадью 145 квадратных метров.
«Открывали торжественно, но в итоге опорный пункт проработал всего три недели и закрылся! Почему это произошло – никто до сих пор не знает. Потом все затихло, но в мае 2019 года мы снова начали поднимать шумиху по поводу отсутствия пункта», – отмечает жительница деревни Марусино Инна.
Ранее власти сообщили жителям, что опорный пункт заработает в сентябре 2018 года после установки пожарно-охранной сигнализации. Но этого не произошло.
«Время ожидания полиции на вызовы составляет от 40 минут до 10 часов! Это ненормально! Также мы хотим, чтобы у нас появился не просто опорный пункт, а территориальный – там будет и инспектор по делаем несовершеннолетних, и ряд других сотрудников, и служебный автомобиль», – подчеркивает Инна.
По словам другой жительницы деревни Марины, на улицу Буденного полиция вообще не приезжает.
«В жилой комплекс «Марусино» на Заречной улице худо-бедно приезжают, а нас игнорируют», – сетует Марина.
Житель Марусина, пенсионер Алексей Владимирович подчеркивает, что отсутствие собственного пункта полиции в таком густонаселенном районе – это игнорирование базовой человеческой потребности в безопасности. По его словам, власти и руководство местной полиции бездействуют и закрывают глаза на такую серьезную проблему.
Что делать, если пропал человек: советы МВД и отряда «Лиза Алерт»>>
Патрулирование и прием у участкового
Возмущенные жители деревни Марусино стали писать главе городского округа Владимиру Ружицкому и руководству полиции в соцсетях, а также направлять обращения в письменном и электронном виде. Кроме того, они стали активно посещать приемы у Ружицкого. Это дало плоды – в июле к патрулированию деревни приступила народная дружина.
«Они дважды в день приезжают, патрулируют всю деревню. А по поводу пункта – администрация сейчас ищет подходящее помещение, почему-то старое не может нормально функционировать», – негодует Инна.
Также с 16 июля в Марусине участковые уполномоченные возобновили прием жителей. Перед этим власти Люберец провели совещание совместно с руководством МУ МВД России «Люберецкое» и активными жителями деревни.
«Принято решение о возобновлении приема граждан участковым уполномоченным Малаховского отдела полиции по адресу: деревня Марусино, улица Заречная, дом 37, корпус 4 с 16 июля. График приема – вторник с 17:00 до 21:00, четверг с 19:00 до 21:00, суббота с 11:00 до 13:00», – отметил тогда замглавы администрации Владимир Григорьев.
Дополнительно полиция усилила патрулирование деревни нарядами патрульно-постовой службы.
«Мы очень просим руководство МУ МВД России «Люберецкое» обратить на нас внимание и не игнорировать жителей», – подчеркивает Алексей Владимирович.
Главный участковый Люберец о мигрантах‑нелегалах и контрафактном алкоголе>>
Официальный ответ
В ответ на запрос «РИАМО в Люберцах» администрация горокруга сообщила, что местонахождение опорного пункта полиции согласовывали на общем собрании жителей дома 37/4 на улице Заречная. Администрация Люберец 31 июля 2018 года заключила соглашение с МУ МВД России «Люберецкое» о расположении и графике работы участкового пункта на территории деревни Марусино.
«Причины закрытия данного участкового пункта полиции – необходимость проведения косметического ремонта после неоднократных затоплений данного помещения жильцами первого этажа. На данный момент в указанном помещении располагается кабинет участкового уполномоченного полиции, который ведет прием жителей», – уточняется в материале.
Также в администрации сообщили, что идет подбор помещения для размещения опорного пункта полиции для дальнейшего его ремонта и запуска в эксплуатацию.
МУ МВД России «Люберецкое» на запрос редакции «РИАМО в Люберцах» на момент публикации материала не ответило.
«ЕДС ЖКХ Люберец – хороший инструмент контроля работы управляющих компаний»>>
Суды с управляющей компанией
Но отсутствие опорного пункта полиции – не единственная проблема жителей деревни Марусино. Часть из них считает, что управляющая компания «Стимул» нелегально работает в жилом комплексе «Марусино».
Местная жительница Мария отмечает, что появился протокол общего собрания собственников, по которому в качестве УК выбрали «Стимул». По словам девушки, данный протокол она стала обжаловать после того, как 1 апреля 2019 года ей позвонили больше половины собственников и высказали свое недовольство тем, что выбрана эта управляющая компания.
«Когда я получила копию протокола из Госжилинспекции и связалась с людьми, подписавшими протокол, то выяснила, что один человек вообще его не подписывал. А другой, который не является собственником, тоже не подписывал, так как его вообще не было в Подмосковье! А еще сотрудник «Стимула» попросил председателя подписать согласие на смену УК», – недоумевает Мария.
И добавляет, что во время сбора доказательной базы для искового заявления обнаружила на сайте «Реформа ЖКХ» реестр собственников, проголосовавших за смену УК, с паспортными данными.
«Но когда я стала обзванивать собственников из данного реестра, то выяснила, что никто не подписывал согласие на смену управляющей компании и вообще в общем собрании собственников не участвовал», – подчеркивает Мария.
Ей вторит другая жительница – Ольга. Девушка отмечает, что ведутся судебные тяжбы со «Стимулом».
«В суде три иска о признании протокола собрания собственников недействительным. Жители обвиняют УК в подделке подписей собственников МКД и незаконном проникновении и управлении домами. Дело по одному иску выиграли», – делится Ольга.
Мария уточняет, что 5 сентября суд вынес решение по ее дому, согласно которому протокол и решения, принятые на собрании, признали недействительными.
«Процесс управления домом проходит отвратительно: чтобы заставить УК что-то делать, приходится жаловаться в Госжилинспекцию. Зимой уборка снега вокруг моего дома была произведена один раз. Я лично подавала в ГЖИ жалобу, чтобы заменили лампочки в подъезде, покрасили уличную дверь и перила, отремонтировали плитку, хотя мои соседи подавали заявки на все это, но «Стимул» их проигнорировал», – поясняет Мария.
Как работают управляющие компании (УК) в Подмосковье>>
Ответ Госжилинспекции
В Госжилинспекции сообщили, что управление многоквартирными домами можно осуществлять при наличии лицензии. У общества с ограниченной ответственностью «Стимул» есть лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД от 5 августа 2016 года.
Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Подмосковья, «Стимул» управляет домами №№ 4, 10, 11 – корпуса 1, 5, 6, 7, домами №№ 12, 14, 16, 22, 31 – корпуса 1, 2, 3, домом № 33 – корпуса 1, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11 на улице Заречная в деревне Марусино. Это происходит в связи с заключением договоров управления вышеперечисленными МКД по результатам проведенных общих собраний собственников помещений с повесткой дня о выборе ООО «Стимул» в качестве управляющей организации.
Также «Стимул» управляет домом № 37 – корпуса с 1 по 10 в связи с заключением договоров управления по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации.
«Стимул» имеет право осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению данными многоквартирными домами», – отмечается в ответе Госжилинспекции на запрос «РИАМО в Люберцах».
Жильцы дома против УК «Успех»: два года судов из‑за тарифов>>
«Жители обращаются с благодарностью»
В самой управляющей компании «Стимул» на запрос «РИАМО в Люберцах» сообщили, что управление домами осуществляется законно на основании соответствующих решений Госжилинспекции.
Представители УК подтвердили, что жалобы от жителей – например, на несвоевременную уборку снега – были, но их быстро решали. Также они отметили, что в случае отключения электричества организация создает условия для того, чтобы жители могли подогреть воду и зарядить телефоны.
Также, по словам представителей управляющей компании, жители чаще обращаются к ним с благодарностью и даже просят премировать сотрудников.
«Управляющая компания стремится более оперативно реагировать на просьбы, пожелания или предложения жителей, быть более коммуникативной. Кроме того, УК в соответствии с рекомендациями и по согласованию территории ЖК «Марусино» проводит субботники, государственные, общеизвестные народные и различные спортивные праздники», – отмечается в письме ООО «Стимул».
Там же поясняется, что жители вправе выбрать другую УК перед истечением срока действия лицензии нынешней или «продлить отношения» с ней, а также выбрать новый способ управления МКД. Для этого необходимо провести общее собрание собственников жилья.
«Кроме того, право жителей на внеочередную смену, переизбрание или выбор УК или выбор иного способа управления МКД предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, которым по праву могут воспользоваться жители», – подчеркивается в документе.
Также представители управляющей компании отмечают, что активным жителям давали данные разъяснения в ходе личных приемов руководителя и юридического департамента ООО «Стимул».
Портал «РИАМО в Люберцах» продолжит следить за развитием ситуации с неработающим опорным пунктом полиции в деревне Марусино и конфликтом жителей одноименного жилого комплекса с управляющей компанией.