ЖК «Томилино»: что изменилось на стройке за год и когда его достроят?

ЖК «Белые Росы» в Котельниках: паника дольщиков, проблемный застройщик>>

Обещания застройщика

Квартиры в будущем жилом комплексе «Томилино» дольщики покупали с 2016 года. Это действительно интересный проект: на фасадах домов изображены известные поэты и музыканты, например, Александр Блок, Анна Ахматова, Виктор Цой. При въезде в ЖК возле офиса продаж расположен баннер, на котором можно увидеть полную схему проекта.

Помимо уникальных фасадов домов, застройщик обещал отделку под ключ. А главное, проектом предусмотрены четыре детских сада и две школы, три автомобильных паркинга, детская и взрослая поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс, торгово-развлекательный центр. Также дольщикам обещали пруд, велодорожки, яблоневый сад, бассейн.

Но всего этого до сих пор нет, и вряд ли дольщики увидят обещанное в ближайшее время. Застройщик «ТомСтрой», на гендиректора которого завели уголовное дело и объявили в федеральный розыск, находится в предбанкротном состоянии, а дома строит уже другая компания.

ЖК «Сосновый Бор»: почему дольщики годами не могут въехать в квартиры>>

Новый инвестор

В администрации Люберец корреспонденту «РИАМО в Люберцах» сообщили, что в соответствии с соглашением о реализации инвестиционного проекта от 17.10.2017 года № 143с/22-17 ООО «ТомСтрой» осуществляет строительство ЖК «Томилино» по адресу: Московская область, Люберецкий городской округ, поселок Томилино, улица Гоголя, дом 54. Окончание сроков строительства намечено на 2022 год.

После громкой истории с «ТомСтроем» администрация Люберец подобрала нового инвестора для завершения строительства жилых домов первой очереди ЖК «Томилино» – это группа компаний «ПСТ Подмосковье». По строительству второй очереди ведутся переговоры.

Дольщица Тамара Ломджария рада тому, что найден новый инвестор, но ей хочется более быстрых темпов строительства.

«Администрация мало действует – одни разговоры, недостаточно помощи, чтобы сдвинуть стройку с места. Меня как дольщика, который ждет квартиру с ноября 2016 года, уже не волнуют все сложности и отговорки. Хочется увидеть конкретные действия, хочется наконец увидеть сданные квартиры!» – восклицает Тамара.

И подчеркивает: учитывая нынешнюю ситуацию, постоянные проблемы с подписанием документов и переносы сроков, квартиру, обещанную ей в октябре 2020 года, она опять может не получить.

Другая участница инициативной группы дольщиков Юлия Барташник отмечает, что ждет полного введения в эксплуатацию дома № 5.

«На момент появления на объекте нового инвестора в доме не было ни внутренней отделки, ни коммуникаций. К концу января, всего за пять месяцев, он был полностью закончен», – рассказывает девушка.

Второй корпус ЖК «Квадро»: когда решится проблема с кадастровым учетом>>

«Мы просто окажемся на улице!»

Дольщики по-прежнему обеспокоены сложившейся ситуацией. Не добавило им оптимизма и то, что из-за эпидемии коронавируса стройку были вынуждены приостановить, а возобновили не так давно.

По словам дольщицы Марии Маух, положение обманутого дольщика очень шатко. Перед началом эпидемии ей с мужем пришлось переехать на другое съемное жилье, что «съело» все с трудом накопленные сбережения. При этом молодая пара не успела оформить регистрацию и прикрепиться к поликлинике, так как ввели режим обязательной самоизоляции.

«Мой работодатель вынудил меня уволиться, а муж, как и все музыканты, потерял большую часть заработка. Оставалось только пение в церковном хоре – скорее всего, оттуда он и принес домой коронавирус. Когда в ближайшей поликлинике узнали про наши симптомы, к нам примчался дежурный врач и принес таблетки, потом еще и КТ бесплатно сделали. Считаю везением, что мы заболели именно COVID-19, так как с обычным гриппом и пневмонией так возиться никто бы не стал», – отмечает Маух.

Девушке пришлось встать на биржу труда в родной Рязани, но это мало помогло – она получила всего 4 тысячи рублей.

«В ведомстве трубку не берут – надо ехать и лично разбираться, а у меня еще не закончился срок предписания на карантин по коронавирусу. Если в ближайшее время мы не найдем работу, окажемся на улице», – негодует дольщица.

Мария считает, что она честно заключила договор, поэтому на встрече с обманутыми дольщиками ее очень обидели слова чиновника из администрации о том, что покупка квартиры в новостройке – всегда риск.

Проблемный ЖК «Заречье» в Малаховке: три года просрочки и новый инвестор>>

«Три года не можем получить квартиру»

Дольщица дома № 10 Мария Ледяева приобрела квартиру в ЖК «Томилино» в 2017 году. Ее привлекла малоэтажность домов и то, что они будут из кирпича. О переносе сроков сдачи она знала, но надеялась, что в 2018 году все-таки получит свою квартиру.

«Увы, компания «ТомСтрой» оказалась недобросовестной, пользующейся мошенническими схемами. Так мы с дочерью-подростком оказались в печальных рядах обманутых дольщиков. Продолжая оплачивать ипотеку, само жилье мы не можем получить уже три года!» – негодует Мария.

И добавляет, что в 2019 году появилась надежда – нашелся инвестор, готовый достроить дома. Стройка оживилась, но в связи с эпидемией коронавируса снова была приостановлена.

«Люди, готовившиеся к получению ключей, снова оказались без квартир. Многие снимают жилье и платят ипотеку. Как хочется уже попасть в свою квартиру! Как хочется, чтобы в этой непростой ситуации новому инвестору дали работать, не мешали, не чинили препятствий! Мы очень ждем свои квартиры», – заключает дольщица.

Расселение микрорайона 3–3А: застройщик готов, жители сомневаются>>

Уголовное дело

Если бы застройщик «ТомСтрой» выполнил свои обязательства, то в жилом комплексе «Томилино» было бы шесть очередей домов. Но по факту недобросовестная компания возвела только пять из одиннадцати домов первой очереди.

Данным фактом заинтересовалось следственное управление МУ МВД России «Люберецкое», которое летом 2019 года возбудило уголовное дело о мошенничестве, совершенном путем обмана или злоупотребления доверием участников долевого строительства жилого комплекса «Томилино».

По информации ведомства, 30 миллионов рублей были потрачены на приобретение ценных бумаг, а расходы в сумме свыше 513 миллионов рублей не были подтверждены документально. Это привело к просрочке обязательств по договорам долевого участия от 2 до 13 месяцев по части домов жилого квартала. В рамках предварительного расследования уголовного дела потерпевшими признаны 83 дольщика.

«По подозрению в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ («Мошенничество» – ред.), полицейскими задержан заместитель генерального директора организации-застройщика. Ему предъявлено обвинение в инкриминируемом деянии. Генеральный директор компании объявлен в федеральный розыск», – сообщили тогда в МУ МВД «Люберецкое».

Прошел почти год, но гендиректор «ТомСтроя» Рашит Багаутдинов до сих пор не найден. Более того, в розыск объявлен и его сын Тимербулат Багаутдинов – по подозрению в схожем мошенничестве в других городах.

«Мерзнем, болеем»: когда расселят 80‑летний дом на Октябрьском проспекте?>>

Дольщики требуют справедливости

«О том, что на застройщика ЖК «Томилино» заведено уголовное дело о мошенничестве, я узнала первой. Наверно, следователь вышел именно на меня потому, что в сети курсировал видеоролик с обращением обманутых дольщиков нашего ЖК к президенту, в котором у меня была сольная партия. Помню, как я наивно обрадовалась оперативности нашей полиции», – поясняет Мария Маух.

И добавляет: сами дольщики выяснили, что Багаутдинов-старший сбежал в Мюнхен, где у него есть очередная строительная фирма, а у Багаутдинова-младшего есть Instagram-аккаунт, где он регулярно выкладывает фотографии с геолокацией в Уфе.

«Конечно, все это вызывало недоумение, однако больше беспокоил вопрос получения квартир, а не справедливое возмездие. Но этой весной работы на нашем ЖК встали. Оказалось, что беглый директор «ТомСтроя» даже из-за границы умудряется вредительствовать: он просто отказывается подписывать новому инвестору «ПСТ Подмосковье» документы, необходимые для достройки нашего ЖК. Тянет деньги, разумеется», – считает дольщица.

Она надеется, что правоохранительные органы вскоре задержат Багаутдиновых, чтобы те наконец подписали нужные документы и понесли справедливое наказание.

«Расстраивает, что Багаутдиновы, обманувшие так много людей в Подмосковье и Уфе, до сих пор на свободе и выдвигают свои требования, любыми способами выводят деньги со стройки. Эти бессовестные люди продолжают терроризировать уже и так обманутых людей!» – возмущается Тамара Ломджария.

Ветхий дом в поселке Калинина: жить невозможно, расселить нельзя>>

«Вчетвером ютимся в однушке»

По словам Юлии Барташник, она должна была получить ключи от квартиры в феврале 2020 года, однако Рашит Багаутдинов блокировал подписание документов, необходимых для подключения дома к электросетям.

«Нас возмущает, что человек, объявленный в федеральный розыск, до сих пор способен мешать процессу достройки домов. Сейчас сдача дома снова сдвинулась и планируется уже на июль», – негодует Барташник.

Дольщица дома № 8 Екатерина Чернышова в 2016 году взяла в ипотеку квартиру в ЖК «Томилино». Сейчас семья вынуждена вчетвером ютиться в однушке.

«Нам было необходимо перевезти стареньких родителей из другого региона, так как они нуждались в нашей постоянной помощи и поддержке. По договору долевого участия наш дом № 8 должны были сдать в декабре 2017 года. В 2018 году тяжело заболел отец, в конце года он умер. Маму мы забрали к себе, других близких родственников у нее нет. Сейчас мы – я, муж, ребенок, мама – живем в однокомнатной квартире, в комнате площадью 17 квадратных метров», – подчеркивает Чернышова.

Ее возмущает ситуация с постоянным переносом сроков сдачи ЖК. Ведь семья долго откладывала на новую квартиру – каждый рубль шел на то, чтобы улучшить жилищные условия и помочь престарелым родителям.

«Всю свою сознательную жизнь мы платим налоги, добросовестно выплачиваем кредиты, у нас нет никаких льгот и компенсаций. Мы честным трудом заработали деньги и полностью заплатили за жилье, которого нас пытаются лишить такие аморальные личности, как Багаутдинов и его подельники. Они всячески стараются на наших слезах урвать себе кусок», – негодует Екатерина.

Проблемный дом в Ковровом: одна квартира с 50 жильцами>>

Новые сроки

В администрации Люберец корреспонденту «РИАМО в Люберцах» сообщили, что строительная готовность жилых домов №№ 4, 5, 6 составляет 98 %. Сейчас идет оформление документов по подключению к инженерным сетям энергоснабжения по второй категории. Готовность дома № 7 составляет 60 %, дома № 8 – 65 %, дома № 10 – 70 %.

«Окончание строительства жилых домов №№ 4, 5, 6 намечено на июль – август 2020 года. Срок окончания строительства жилых домов №№ 7, 8, 10 не определен», – отмечается в официальном сообщении администрации округа.

И добавляется, что в настоящее время «ТомСтрой» готовит объекты к возобновлению строительства с соблюдением всех требований стандарта организации работы на строительных площадках, чтобы обеспечить недопущение распространения коронавирусной инфекции.

В Главгосстройнадзоре Московской области корреспонденту «РИАМО в Люберцах» сообщили, что в ведомство пока не поступали уведомления о возобновлении строительства ЖК «Томилино». При этом отмечается, что завершение возведения домов №№ 7, 8, 10 планируется в течение шести месяцев с момента возобновления работ.

Портал «РИАМО в Люберцах» продолжит следить за достройкой домов в проблемном ЖК «Томилино» и за ходом уголовного дела в отношении застройщика «ТомСтрой».